Genau auf Sie zugeschnitten
Unser System
1
Erstgespräch
Wir klären Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre bevorzugte Lage in einem unverbindlichen Beratungstermin.
2
Suchprofil & Marktüberblick
Auf Basis Ihrer Vorgaben erstellen wir ein Suchprofil und geben Ihnen einen realistischen Überblick über den Markt.
3
Immobilien-
vorschläge
Sie erhalten passende Angebote – abgestimmt auf Ihre Anforderungen und mit allen relevanten Informationen.
4
Besichtigungs-
termine
Wir koordinieren persönliche Besichtigungen und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.
5
Finanzierungs-
klärung
Auf Wunsch vermitteln wir Finanzierungspartner und begleiten Sie bei der Vorbereitung.
6
Prüfung & Entscheidung
Wir unterstützen Sie bei der Entscheidungsfindung und klären offene Punkte.
7
Verhandlung & Kaufpreis-
findung
Wir übernehmen die Kommunikation mit dem Verkäufer und vertreten Ihre Interessen kompetent.
8
Vertrags-
vorbereitung & Abstimmung
Wir stimmen alle Vertragsdetails mit dem Notariat ab und bereiten Sie auf den Termin vor.
9
Notartermin & Beurkundung
Wir begleiten Sie zum Notar und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
10
Übergabe & Nachbetreuung
Nach dem Kauf begleiten wir die Übergabe und sind auch danach für Ihre Fragen da.
1
Erstgespräch & Zieldefinition
Wir sprechen über Ihre Wünsche, Ihre Immobilie und die passende Verkaufsstrategie.
2
Marktwert-
analyse & Bewertung
Wir analysieren Ihre Immobilie und legen einen marktgerechten Angebotspreis fest.
3
Unterlagen-
service & Exposé
Wir kümmern uns um die Unterlagen, Fotos und erstellen ein hochwertiges Exposé.
4
Vermarktungs-
strategie
Ihre Immobilie wird optimal platziert – regional, online und in unserer Datenbank vorgemerkter Interessenten.
5
Interessenten-
management
Wir filtern echte Käufer und organisieren qualifizierte Besichtigungstermine.
6
Besichtigungen mit Betreuung
Wir führen jede Besichtigung persönlich durch und beantworten alle Fragen.
7
Verhandlung & Rückmeldung
Wir informieren Sie regelmäßig, beraten Sie bei Angeboten und verhandeln professionell.
8
Vertrags-
vorbereitung
Wir stimmen die Vertragsinhalte mit dem Notar ab und bereiten alle Unterlagen vor.
9
Notartermin & Beurkundung
Wir begleiten Sie zum Notar und erklären den Ablauf Schritt für Schritt.
10
Übergabe & Abschluss
Wir organisieren die Übergabe und stehen Ihnen auch nach dem Verkauf weiterhin zur Seite.
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1
Ziele
Wir klären Ihre Wünsche, Lagepräferenzen und Ihr Budget.
2
Suchprofil & Marktüberblick
Wir erstellen ein individuelles Suchprofil und zeigen passende Objekte.
3
Immobilienvorschläge
Sie erhalten geprüfte Angebote, abgestimmt auf Ihre Anforderungen.
4
Besichtigung
Wir koordinieren und begleiten persönliche Besichtigungen.
5
Finanzierungs- bzw. Mietklärung
Gemeinsam prüfen wir Mietkonditionen und beraten zu Nebenkosten und Bonität.
6
Prüfung & Entscheidung
Wir vergleichen Angebote und unterstützen Ihre Auswahl.
7
Mietvertragsvorbereitung
Wir regeln Vertragskonditionen rechtssicher und transparent.
8
Notartermin
Wir begleiten Sie bei Bedarf zur rechtlichen Absicherung.
9
Übergabe
Wir übergeben die Immobilie inklusive Protokoll an Sie.
10
Nachbetreuung
Auch nach Einzug sind wir Ihr Ansprechpartner für alle Fragen.
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Beratung
Wir sprechen mit Ihnen über Ihre Immobilie und Ihre Ziele bei der Vermietung.
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Objekt-
aufnahme
Wir besichtigen die Immobilie und bewerten sie marktgerecht.
3
Mietpreis-
strategie
Wir entwickeln eine durchdachte Strategie für eine nachhaltige Miete.
4
Unterlagen-
aufbereitung
Wir bereiten alle Unterlagen auf und erstellen ein professionelles Exposé.
5
Vermarktung
Ihre Immobilie wird über alle relevanten Kanäle zielgerichtet angeboten – online wie offline.
6
Anfragen-
management
Wir beantworten Anfragen, prüfen erste Informationen und filtern geeignete Kandidaten.
7
Besichtigung
Wir führen persönliche Besichtigungen durch – effizient und serviceorientiert.
8
Mieter-
auswahl & Bonitäts-
prüfung
Wir prüfen alle Unterlagen und schlagen Ihnen geeignete Mieter vor.
9
Vertrags-
erstellung
Wir bereiten den Mietvertrag vor oder prüfen ihn rechtlich.
10
Übergabe & Betreuung
Wir übergeben die Wohnung mit Protokoll und bleiben bei Bedarf Ihr Ansprechpartner.
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1
Strategie-
beratung
Wir klären Ihre Anlageziele, Investitionssumme und Renditeerwartung in einem persönlichen Gespräch.
2
Standort-
analyse & Zielmärkte
Wir analysieren geeignete Regionen, Lagen und Objektarten nach wirtschaftlichen und demografischen Faktoren.
3
Objektvorschläge
Sie erhalten geprüfte Immobilienangebote mit Fokus auf Mietrendite, Wertentwicklung und Vermietbarkeit.
4
Wirtschaftlichkeits-
berechnung
Wir stellen alle Zahlen transparent dar – von Mieteinnahmen über laufende Kosten bis zur Netto-Rendite.
5
Finanzierungs-
struktur
Wir beraten zur Finanzierungsstrategie und vermitteln auf Wunsch passende Partner.
6
Dokumenten-
prüfung & Due Diligence
Wir prüfen Objektunterlagen, Mietverträge und rechtliche Risiken gemeinsam mit Ihnen oder Ihrem Steuerberater.
7
Verhandlung & Angebot
Wir vertreten Ihre Interessen in der Preisverhandlung und Angebotsabgabe.
8
Kaufvertrag & Notartermin
Wir begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess bis zur notariellen Beurkundung.
9
Übergabe & Verwaltung
Nach dem Kauf organisieren wir die Übergabe und unterstützen bei der Auswahl einer Hausverwaltung.
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Langfristige Begleitung
Auch nach dem Erwerb stehen wir Ihnen für Folgeinvestitionen und Portfolioausbau beratend zur Seite.
Leistungskatalog für Verkäufer
Marketingpaket
Profi-Fotos
Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Käufer.
Exposé
Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.
Immobilienportale
Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.
360° Besichtigung
Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.
Energieausweis
Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.
Unsere Kunden über uns
Da wir von einem Bundesland in ein anderes umziehen wollten, war die Wohnungssuche erschwert. Wir haben sehr lange nach einer Wohnung gesucht, dann trafen wir auf die Webseite und sahen die positiven Rezensionen.
Wir haben mit Frau Lehrmann Kontakt aufgenommen und unsere erschwerte Situation erklärt. Frau Lehrmann hatte sehr großes Verständnis für unseren Fall. Dank ihr haben wir innerhalb von einer Woche eine Wohnung gefunden. Wir können Frau Lehrmann und ihr Team nur weiterempfehlen.
Anastasia Krawtschuk
(Wir überprüfen die Echtheit der Kundenstimmen nicht.)
Dorothea Lehrmann ist eine absolute Expertin im Bereich Immobilienverkauf! In unseren Gesprächen hat sie mir bereits wertvolle Einblicke gegeben, worauf man beim Kauf und Verkauf von Immobilien achten sollte. Ihr Wissen auf diesem Gebiet ist beeindruckend – fundiert, praxisnah und individuell auf die jeweilige Situation abgestimmt. Besonders begeistert hat mich ihr Engagement für alternative Wohnformen für ältere Menschen. Hier zeigt sie nicht nur Fachkompetenz, sondern auch echte Kreativität und Herz. Absolut empfehlenswert!
Ellen Marx
Anfang des Jahres habe ich eine kleine Wohnung in Mainz geerbt.
Frau Lehrmann hat uns sehr gut beraten und sich um alle notwendigen Formalitäten gekümmert,um die Wohnung möglichst zeitnah zu verkaufen.
Das war eine große Hilfe.
Vielen Dank!
Barbara Linn
Meine Entscheidung für die Firma Dorothea Lehrmann Immobilien beim Verkauf meines Hauses in Mainz hat sich als völlig richtig erwiesen. Von der Ermittlung des angemessenen Marktwertes über die Präsentation des Hauses im Internet, den richtigen persönlichen Umgang mit Interessenten, die Kommunikation mit Ämtern und Behörden bis hin zur Unterstützung in notariellen Angelegenheiten hätte die Zusammenarbeit reibungsloser, effizienter und angenehmer nicht sein können.
Karl Ludwig
Frau Lehrmann und ihr Team treten erstens durch ihre angenehme und übersichtliche Website in Erscheinung, die objektiv aber geschmackvoll und kompetent versehen ist. Sie arbeitet hochprofessionell und unermüdlich für ihre Kunden, führt alle Gespräche und nimmt dem Kunden so viel Arbeit ab. Vermittelt durchwegs nur gute Immobilien und achtet darauf, dass alles stimmt -sowohl für Verkäufer, wie auch für Käufer. Gerne wieder!
Johann-Peter Scheck
Unser Team
Dorothea Lehrmann
Inhaberin
06131 / 23 22 66
info@lehrmann-mainz.de
Nancy Mercedes Michel
Assistenz der Geschäftsleitung
Verantwortlich für Backoffice
06131 / 23 22 66
info@lehrmann-mainz.de
Sabine Watty
Vertrieb
06131 / 23 22 66
info@lehrmann-mainz.de