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exzellent: bei Kunden und Medien

[title title=“DER MARKT UND DER RICHTIGE PREIS“ font_size=“size-md“ line=“no“]

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[title title=“Wie finde ich den richtigen Preis“]

Als Faustregel gilt: Setze ich den Preis hoch an, verringere ich die Zahl der Interessenten und die Vermarktungszeit verlängert sich. Setze ich den Preis eher niedrig an, kehrt sich das Verhältnis um. Gerne beraten wir Sie zu der für Ihre Immobilien passenden Strategie.

Wenn Sie sich nicht sicher sind, mit welchem Preis Sie den Verkauf starten wollen, empfehlen wir Ihnen unsere Preisprognose.

Im nebenstehenden Video erfahren Sie mehr darüber, wie es Ihnen gelingt, einen guten Preis zu erzielen.

[title title=“OHNE MAKLER VERKAUFEN“ align=“center“ font_size=“size-md“]

Natürlich unterstützen wir Sie auch, wenn Sie keinen Makler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen wollen.
Im folgenden Video erfahren Sie mit einem Augenzwinkern, an was Sie alles denken müssen.
Sie können bei uns auch gern Teilleistungen beauftragen. Zum Beispiel übernehmen wir das Besichtigungsmanagement für Sie. Sehen Sie sich hier unsere Leistungen an.

[title title=“IMMOBILIE VERKAUFEN“ align=“center“ font_size=“size-md“]

dorothea lehrmann immobilien begleitet Sie ab Ihrem Wunsch, Ihre Immobilie zu verkaufen bis zur Schlüsselübergabe. In genau festgelegten Schritten garantieren wir Ihnen den reibungslosen und professionellen Ablauf Ihres Immobilienverkaufs, den wir Punkt für Punkt gemeinsam mit Ihnen besprechen.

Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen, Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt und Verwalter, Einsicht im Baulastenverzeichnis, Erstellung einer belastbaren Wertermittlung, Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote), Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer, Einholung eines Energieausweises , Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profifotographen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 3D Rundgängen (nur bei speziellen Objekten), professionelle besonders hochwertige Exposéerstellung, Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware (Flowfact), Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.

Analyse der Interessenten-Datenbank, Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren, Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht), Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung, Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten), Online-Marketing, Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt, Online-Exposé auf Maklerhomepage.

Qualifizierung der Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigung, Durchführung von Einzelbesichtigungen, Erstellung eines Besichtigungsprotokolls, Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer, Vermittlung von Finanzdienstleistern, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Besprechung des Kaufvertragentwurfs mit Käufer und Verkäufer, Begleitung zum Notartermin.

Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit Versicherungsmaklern (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierung-/Sanierungswunsch), Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe, Vermittlung von Fachleuten zu speziellen Fragen rund um die Immobilie (z.B. Rechtsanwälte, Steuerberater, Verwalter, etc.).

„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir garantieren und verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“

[title title=“MARKETINGPAKET“ align=“center“ font_size=“size-md“]

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

[title title=“FOTOS VOM PROFI“]

Mit guten Immobilien-Fotos verkauft es sich besser. Deshalb sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie professionell ins rechte Licht gesetzt wird. Dafür arbeiten wir mit einem Fotografen-Netzwerk zusammen.

[title title=“3D-GRUNDRISSE“]

Hochwertig aufgearbeitete Grundrisse im 2D oder 3D Format sind eine gute Inspiration für den Interessenten. Bei Erteilung eines Vermietungs-, oder Verkaufsauftrags vermessen wir Ihre Immobilie professionell und erstellen Ihnen einen neuen Grundrissplan.

[title title=“FINANZIERUNGSRECHNER“]

Der Baufinanzierungsrechner kann Ihnen eine Kalkulation wesentlich erleichtern. Nutzen Sie den Baufinanzierungsrechner und verschaffen Sie sich einen Überblick über die möglichen Kosten Ihrer Immobilienfinanzierung!

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[title title=“LUFTAUFNAHMEN“]

Bei größeren Objekten, v.a. mit großen Grundstücksflächen hat man aus der Vogelperspektive oft einen besseren Überblick. Eine solche Präsentation können wir durch eine leistungsstarke Flugdrohne realisieren. So können wir für Interessenten hochwertige Fotos und/oder Videos bereitstellen.

[title title=“VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG“]

Durch unsere aktuelle 360° TOUR-Technologie bekommen Interessenten einen realistischen Einblick in Ihr Objekt und können dann virtuell durch alle Räume gehen und alles besichtigen. Die Zahl der Besichtigungen vor Ort kann dadurch reduziert und Besichtigungstourismus vermieden werden.

[title title=“ENERGIEAUSWEIS“]

Am 1. Mai 2014 trat die neue Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Zweck dieser Verordnung ist die Einsparung von Energie in Gebäuden. Bei einem Verkaufsauftrag helfen wir Ihnen mithilfe von Profis in unserem Netzwerk, den Energieverbrauchsausweis zu besorgen.

[title title=“Altersvorsorge“ align=“center“ font_size=“size-md“]

EIN LEBEN – AUCH AUS MIETEINNAHMEN

Ihr Weg in die finanzielle Freiheit

Die Wahrscheinlichkeit, dass Sie im Lotto gewinnen, ist relativ gering. Dafür ist vielleicht Ihr Wunsch umso größer, neben Ihren regulären Einkünften zusätzliche Einkünfte aus Vermögen zu generieren. Aber wie geht das?

Unsere Lösung

Erwerben Sie sich ein Vermögen aus Wohnungen, aus deren Mieteinnahmen Sie zusätzlich zu Ihrem sonstigen Einkommen leben können.
Unser Motto: je mehr vermietete Wohnung, desto mehr passives Einkommen, bedeutet mehr Wohlstand und auch mehr Lebensfreude.

Aber wie soll eine solche Immobilie aussehen?

Wichtig sind u. a. gute Grundrisse, die Lage zu nahe gelegenen Arbeitsplätzen, gute Verkehrsanbindung,  hohe Vermietbarkeit, einwandfreier baulicher Zustand, die Zusammensetzung der Bewohner in einem Haus  und selbstverständlich die monatliche Miethöhe und der Kaufpreis!

Und wie ist eine solche Immobilie oder sind auch mehrere Immobilien für Sie finanzierbar?

Lassen Sie sich von Profis beraten. Nutzen Sie die Zeit niedriger Zinsen und überlassen Sie nichts dem Zufall.  Planen Sie Ihre Zukunft  durch die nachhaltige Investition in dafür maßgeschneiderte und gut vermietete Immobilien.

Zögern Sie nicht, uns gleich zu kontaktieren. Sie zahlen an uns keine zusätzliche Maklerprovision!

Unsere Aufgabe ist Ihr zukünftiges finanzielles Wohl – durch ein Leben, auch aus Mieteinnahmen.

Die Tür haben wir Ihnen bereits geöffnet!
[title title=“Magazin-Themenwelt Wohnen im Alter“ align=“center“ font_size=“size-md“]
[title title=“Baufinanzierung“ align=“center“ font_size=“size-md“]

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