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DER MARKT UND DER RICHTIGE PREIS

Wie finde ich den richtigen Preis

Als Faustregel gilt: Setze ich den Preis hoch an, verringere ich die Zahl der Interessenten und die Vermarktungszeit verlängert sich. Setze ich den Preis eher niedrig an, kehrt sich das Verhältnis um. Gerne beraten wir Sie zu der für Ihre Immobilien passenden Strategie.

Wenn Sie sich nicht sicher sind, mit welchem Preis Sie den Verkauf starten wollen, empfehlen wir Ihnen unsere Preisprognose.

Im nebenstehenden Video erfahren Sie mehr darüber, wie es gelingt, den bestmöglichen Preis zu erzielen.

OHNE MAKLER VERKAUFEN

Natürlich unterstützen wir Sie auch, wenn Sie keinen Makler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen wollen.
Im folgenden Video erfahren Sie mit einem Augenzwinkern, an was Sie alles denken müssen.
Sie können bei uns auch gern Teilleistungen beauftragen. Zum Beispiel übernehmen wir das Besichtigungsmanagement für Sie. Sehen Sie sich hier unsere Leistungen an.

IMMOBILIE VERKAUFEN

dorothea lehrmann immobilien begleitet Sie ab Ihrem Wunsch, Ihre Immobilie zu verkaufen bis zur Schlüsselübergabe. In genau festgelegten Schritten garantieren wir Ihnen den reibungslosen und professionellen Ablauf Ihres Immobilienverkaufs, den wir Punkt für Punkt gemeinsam mit Ihnen besprechen.

Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen, Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt und Verwalter, Einsicht im Baulastenverzeichnis, Erstellung einer belastbaren Wertermittlung, Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote), Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer, Einholung eines Energieausweises , Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profifotographen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 3D Rundgängen (nur bei speziellen Objekten), professionelle besonders hochwertige Exposéerstellung, Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware (Flowfact), Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.

Analyse der Interessenten-Datenbank, Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren, Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht), Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung, Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten), Online-Marketing, Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt, Online-Exposé auf Maklerhomepage.

Qualifizierung der Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigung, Durchführung von Einzelbesichtigungen, Erstellung eines Besichtigungsprotokolls, Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer, Vermittlung von Finanzdienstleistern, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Besprechung des Kaufvertragentwurfs mit Käufer und Verkäufer, Begleitung zum Notartermin.

Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit Versicherungsmaklern (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierung-/Sanierungswunsch), Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe, Vermittlung von Fachleuten zu speziellen Fragen rund um die Immobilie (z.B. Rechtsanwälte, Steuerberater, Verwalter, etc.).

„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir garantieren und verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“

MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

FOTOS VOM PROFI

Der erste Eindruck zählt! Bei der Kunst der Fotografie verlassen wir uns auf professionelle Fotografen. Einen Blick für die Raum- und Lichtverhältnisse, sowie eine hochwertige Nachbearbeitung sollte man Profis überlassen. Wir rücken Ihre Immobilie ins beste Licht!

3D-GRUNDRISSE

Grafisch gestaltete Grundrisse im 2D oder 3D Format geben den Interessenten eine Inspiration zur Einrichtungsmöglichkeit. Kein Grundriss vorhanden?
Kein Problem! Im Rahmen eines Vermietungs-, oder Verkaufsauftrags nehmen wir ein Aufmaß vor Ort und zeichnen Ihren Grundriss neu.

FINANZIERUNGSRECHNER

Der Baufinanzierungsrechner kann Ihnen eine Kalkulation wesentlich erleichtern. Nutzen Sie den Baufinanzierungsrechner und verschaffen Sie sich einen Überblick über die möglichen Kosten Ihrer Immobilienfinanzierung!

LUFTAUFNAHMEN

Bei der Vermarktung von großen Grundstücksflächen oder parkähnlichen Anwesen können wir Dank einer leistungsstarken Luftdrohne einen Gesamtüberblick verschaffen. So können Sie sich durch Fotos oder Videos im HD-Format auch einen Eindruck über die Nachbarschaft oder Umgebung bilden.

VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG

Um Besichtigungstourismus zu vermeiden, stellen wir unseren Kunden bei der Vermittlung von Verkaufsobjekten einen virtuellen Rundgang zur Verfügung. Der Interessent erhält einen realistischen Einblick in die Immobilie.

ENERGIEAUSWEIS

Am 1. Mai 2014 trat die neue Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Zweck dieser Verordnung ist die Einsparung von Energie in Gebäuden. Bei einem Verkaufsauftrag wir helfen den Ihnen mithilfe von Profis in unserem Netzwerk, den Energieverbrauchsausweis zu besorgen.

Altersvorsorge

EIN LEBEN – AUCH AUS MIETEINNAHMEN

Ihr Weg in die finanzielle Freiheit

Die Wahrscheinlichkeit, dass Sie im Lotto gewinnen, ist relativ gering. Dafür ist vielleicht Ihr Wunsch umso größer, neben Ihren regulären Einkünften zusätzliche Einkünfte aus Vermögen zu generieren. Aber wie geht das?

Unsere Lösung

Erwerben Sie sich ein Vermögen aus Wohnungen, aus deren Mieteinnahmen Sie zusätzlich zu Ihrem sonstigen Einkommen leben können.
Unser Motto: je mehr vermietete Wohnung, desto mehr passives Einkommen, bedeutet mehr Wohlstand und auch mehr Lebensfreude.

Aber wie soll eine solche Immobilie aussehen?

Wichtig sind u. a. gute Grundrisse, die Lage zu nahe gelegenen Arbeitsplätzen, gute Verkehrsanbindung,  hohe Vermietbarkeit, einwandfreier baulicher Zustand, die Zusammensetzung der Bewohner in einem Haus  und selbstverständlich die monatliche Miethöhe und der Kaufpreis!

Und wie ist eine solche Immobilie oder sind auch mehrere Immobilien für Sie finanzierbar?

Lassen Sie sich von Profis beraten. Nutzen Sie die Zeit niedriger Zinsen und überlassen Sie nichts dem Zufall.  Planen Sie Ihre Zukunft  durch die nachhaltige Investition in dafür maßgeschneiderte und gut vermietete Immobilien.

Zögern Sie nicht, uns gleich zu kontaktieren. Sie zahlen an uns keine zusätzliche Maklerprovision!

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Unsere Aufgabe ist Ihr zukünftiges finanzielles Wohl – durch ein Leben, auch aus Mieteinnahmen.

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