Immobilien­magazin

Der Kauf einer Immobilie ist für viele Menschen eine der größten finanziellen Entscheidungen ihres Lebens. Besonders beim ersten Immobilienkauf können Kaufvertragsentwurf, Notartermin und Grundbucheintragung zunächst kompliziert wirken. Wer den Ablauf kennt und wichtige Unterlagen frühzeitig prüft, kann dem Termin jedoch deutlich entspannter entgegensehen. Wir erklären, was Käufer vor der Beurkundung beachten sollten, was beim Notar…

Der passende Käufer ist gefunden, doch nun beginnt oft die entscheidende Phase: die Verhandlung über den Kaufpreis. Gerade private Verkäufer fühlen sich dabei schnell unter Druck gesetzt, weil sie weder zu früh nachgeben noch einen ernsthaften Interessenten verlieren möchten. Wer gut vorbereitet ist, kann jedoch deutlich souveräner auftreten. Entscheidend sind belastbare Argumente, ein realistischer Preisrahmen…

Wer eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, benötigt in vielen Fällen einen Energieausweis. Der Bedarfsausweis bewertet die energetische Qualität eines Gebäudes anhand von Bausubstanz und Anlagentechnik. Besonders bei älteren Wohnhäusern kann er vorgeschrieben sein und liefert Käufern eine wichtige Orientierung zum energetischen Zustand.   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das…

Die passende Eigentumswohnung ist gefunden, doch derzeit lebt noch ein Mieter darin. Wer die Immobilie nach dem Kauf selbst nutzen möchte, denkt schnell an eine Kündigung wegen Eigenbedarfs. Dabei gelten klare rechtliche Voraussetzungen, Fristen und Schutzrechte für Mieter. Käufer sollten deshalb frühzeitig prüfen, ob und wann ein eigener Einzug tatsächlich möglich ist. Dieser Beitrag zeigt,…

Der deutsche Mietmarkt bleibt in Bewegung – und viele fragen sich: Kommt endlich Entspannung oder bleibt das Wohnklima angespannt? In der neuen Ausgabe von ImmobilienWetter werfen wir einen kompakten Blick auf die aktuelle Lage. 

Nicht jede Immobilie lässt sich zuverlässig mit ähnlichen Objekten am Markt vergleichen. Gerade bei individuell geplanten Einfamilienhäusern, besonderen Gebäuden oder selbstgenutzten Immobilien kann deshalb das Sachwertverfahren eine wichtige Rolle spielen. Im Mittelpunkt stehen dabei der Wert des Grundstücks, die Herstellungskosten des Gebäudes sowie sein aktueller Zustand. Eigentümer erhalten so eine nachvollziehbare Einschätzung, die auf der…

Eine Immobilie zu erben, bringt nicht nur einen Vermögenswert, sondern oft auch viele Fragen mit sich. Soll das Haus oder die Wohnung im Familienbesitz bleiben, künftig vermietet oder besser verkauft werden? Neben persönlichen Erinnerungen spielen laufende Kosten, steuerliche Aspekte und die eigene Lebensplanung eine wichtige Rolle. Wer die Möglichkeiten nüchtern vergleicht, kann eine Entscheidung treffen,…

Für viele Käufer und Verkäufer ist der Termin beim Notar einer der wichtigsten Momente im gesamten Immobiliengeschäft. Schließlich wird mit der Beurkundung der Kaufvertrag verbindlich abgeschlossen. Wer weiß, wie der Termin abläuft, welche Aufgaben der Notar übernimmt und was anschließend passiert, kann der Beurkundung deutlich entspannter entgegensehen. Gute Vorbereitung beginnt schon vor dem Notartermin Bevor […]

Beim Erwerb einer Immobilie gehören die Ausgaben für den Notar zu den festen Kaufnebenkosten. Trotzdem werden sie in der Finanzplanung häufig zu knapp berücksichtigt. Wer Haus oder Wohnung kaufen möchte, sollte deshalb frühzeitig wissen, welche Leistungen damit bezahlt werden und wodurch sich die Höhe der Kosten bestimmt. Anders als viele andere Ausgaben rund um den […]

Beim Kauf einer Immobilie entscheidet nicht allein der Kaufpreis darüber, wie hoch die tatsächliche finanzielle Belastung ausfällt. Vor allem bei älteren Häusern und Wohnungen können notwendige Renovierungen einen erheblichen zusätzlichen Kostenfaktor darstellen. Wer sich frühzeitig mit dem Zustand des Objekts beschäftigt und den möglichen Aufwand realistisch einschätzt, kann seine Finanzierung verlässlicher planen und unangenehme Überraschungen […]

Wer eine Immobilie verkaufen möchte, will möglichst früh wissen, welchen Preis sie am Markt erzielen kann. Online-Bewertungstools liefern dafür zwar schnell einen ersten Anhaltspunkt, ersetzen jedoch keine fundierte Wertermittlung. Denn jede Immobilie besitzt individuelle Merkmale, die sich nur bei einer persönlichen Besichtigung und einer sorgfältigen Analyse angemessen berücksichtigen lassen. Der Marktwert hängt von vielen Faktoren […]

Wer eine Immobilie mit Unterstützung eines Maklers verkauft oder kauft, begegnet früher oder später der Maklerprovision. Sie ist die Vergütung für die erfolgreiche Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit des Immobilienmaklers. Gerade bei Häusern und Eigentumswohnungen stellt sich dabei häufig die Frage, wie hoch die Provision ausfällt, wer sie bezahlen muss und zu welchem Zeitpunkt sie fällig wird. […]