Die Kapitalanlage – Unser Immobilientipp

Wohnungen im Speckgürtel vermieten!

Es ist ein offenes Geheimnis, dass sich Immobilien in Anbetracht großer Schwankungen an den Aktienmärkten zunehmend zu einer sicheren Geldanlage entwickeln.

Jedoch entsteht ein Missverhältnis zwischen den stetig steigenden Kaufpreisen innerhalb der Städte und den dortigen Mietpreisen. Es ist festzustellen, dass die Mietpreise pro Quadratmeter nicht in dem Maß nach oben gehen wie die Kaufpreise pro Quadratmeter. Die Mietpreisbremse tut sodann ihr Übriges. Folglich sinken die Renditen.

Deshalb möchten wir Ihren Blick als Kapitalanleger auf die Investition in bereits gut vermietete Wohnungen vor den Toren der Großstädte richten. Diese Bereiche sind unter anderem der Hotspot vieler globaler Unternehmen und ziehen ein anderes Mieterpublikum als in den Innenstädten an. Wohnungssuchenden in den Innenstädten geht es oft um die Unterhaltung in der Stadt, den Lifestyle einhergehend mit angesagten Locations sowie ein Leben am Puls der Zeit.

Mieter in den Randbezirken sind beständiger, bevorzugen eher die Ruhe und wissen eine etwas niedrigere Miete zu schätzen. Dazu beobachten wir, dass Mieter in den teuren Innenstädten kürzere Mietverhältnisse eingehen, da ihnen in Zeiten niedriger Zinsen die Investition in ein Eigenheim wirtschaftlicher erscheint.

Für arbeitssuchende Menschen ist die Attraktivität des sog. Speckgürtels der Städte mit einem stetigen Wachstum an Arbeitsplätzen weiterhin unverändert. So findet der Investor für seine Kapitalanlage vor den Toren der Städte niedrigere Kaufpreise bei sehr guten Renditechancen.

Sprechen Sie uns an. Wir bieten Ihnen geeignete Objekte zum Kauf als Kapitalanlage für ein Leben aus Mieteinnahmen.

Foto © 2018 Pixabay

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