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Mit zunehmendem Alter wird die selbstgenutzte Immobilie für Senioren oftmals beschwerlich. Als die Kinder klein waren, zog es die junge Familie an den Stadtrand oder auf das Land für ein Haus mit Garten in grüner Umgebung. Nun sind die Kinder aus dem Haus. Es bleibt die Pflege einer zu groß gewordenen Immobilie. Zudem ändert sich der Lebensplan. Viele Senioren möchten reisen, die Wohnungstür hinter sich abschließen und fort.

Ein Umzug in eine Innenstadtwohnung  ist der Plan. Zu Fuß auf den Wochenmarkt zu gehen, problemlos Fachärzte, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen erreichen, ist jetzt der Wunsch. Bei der großen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt ist der Verkauf der selbstgenutzten Immobilie auf dem Land schnell vollzogen. Umso schwieriger gestaltet sich die Suche nach einer geeigneten Wohnung in der Stadt.

Eine Lösung bietet hier der Immobilientausch. Senioren mit Verkaufswunsch lassen sich bei einem Immobilienmaklerunternehmen mit ihrer zu verkaufenden Immobilie und mit einem Profil für ihre Wunschimmobilie vormerken. Es findet eine Bewertung der zu tauschenden Immobilie statt. Eine Familie aus der Stadt lässt ebenfalls ihr Wohneigentum bewerten und ein Profil ihres Suchwunsches für eine Immobilie auf dem Land anlegen. Für diese Tauschimmobilien wird ein Exposé angelegt und sie sind auch nur über ein Tauschgeschäft zu haben.

Wurden geeignete Partner gefunden, kommt es zum Tausch. Die Immobilienwerte werden gegeneinander aufgerechnet und ein Ausgleich gezahlt. Dazu findet eine notarielle Beurkundung statt. Da es sich aber um 2 Käufe handelt, müssen die Käufer auf den realen Kaufpreis Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Maklerprovision zahlen.

Welches sind die Vorteile eines Immobilientauschs?

Junge Familie und Senioren mit wenig Eigenkapital sparen so Ressourcen, da nur der Differenzbetrag zwischen den Immobilienwerten finanziert werden muss. Senioren brauchen nicht zu zittern, weil ihre Immobilie vielleicht schon verkauft ist, sie aber noch kein neues Zuhause gefunden haben. So wird Verkaufsstress vermieden.

Wenn Sie für diesen spannenden Immobilientausch vorgemerkt werden möchten, tragen Sie sich jetzt in unser Kontaktformular ein und äußern Sie Ihre Wünsche.

Wir nehmen Sie in unsere Immobilientauschbörse auf und begleiten Sie bei Ihrem Immobilientausch!

Ihre Fragen und Anmerkungen sind jederzeit willkommen.


Foto © Pixabay 2018

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