(Verkauft)Kapitalanlage im Herzen der Altstadt

55116 Mainz, Maisonettewohnung zum Kauf

(Verkauft)Kapitalanlage im Herzen der Altstadt - Balkon 1 von Wohnzimmer aus (Verkauft)Kapitalanlage im Herzen der Altstadt - Küche mit Essbereich (Verkauft)Kapitalanlage im Herzen der Altstadt - Blick in Richtung Diele (Verkauft)Kapitalanlage im Herzen der Altstadt - Wohnzimmer (Verkauft)Kapitalanlage im Herzen der Altstadt - Schlafzimmer (Verkauft)Kapitalanlage im Herzen der Altstadt - modernes Bad (Verkauft)Kapitalanlage im Herzen der Altstadt - Toilette im Bad (Verkauft)Kapitalanlage im Herzen der Altstadt - Diele (Verkauft)Kapitalanlage im Herzen der Altstadt - Arbeitsecke (Verkauft)Kapitalanlage im Herzen der Altstadt - Balkon 2 von Essbereich aus (Verkauft)Kapitalanlage im Herzen der Altstadt - Mikro-Ansicht (Verkauft)Kapitalanlage im Herzen der Altstadt - Makro-Ansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1513
  • Objekttypen
  • Adresse
    55116 Mainz
    Rheinland-Pfalz
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    Gepflegt
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    382,00 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer
  • Kaufpreis
    318.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Offene Küche
  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    251.0 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    251.0 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Maisonette ist nach dem Grundriss eine 3-Zimmerwohnung, wird derzeit aber als großzügige 2-Zimmerwohnung genutzt. Sie ist perfekt auf 2 Wohnebenen aufgeteilt. Über einen Windfang gelangen Sie in das Erdgeschoss. Es überrascht mit seinem charmanten halbrunden Treppenhaus, welches zur 1. Etage führt. Das Erdgeschoss bietet die Schlafetage mit angenehmer Kühle im Sommer. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, ein saniertes hübsch gestaltetes Duschbad und einen ca. 22 m² großen Abstellraum, der derzeit als Schrankzimmer für Kleidung und Vorräte genutzt wird. Eine Etage höher liegen eine weitere Diele, das Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, die Küche mit benachbartem Essplatz und Zugang zu einer weiteren Loggia und ein weiteres Duschbad. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (Preis € 20.000) und ein Kellerabteil, welches über einen separaten Eingang zwischen den Häusern sehr gut zu erreichen ist.

Ausstattung

Die Ausgangslage für diesen Verkauf ist ungewöhnlich. Die Eigentümer, ein Ehepaar im Rentenalter möchte jetzt seine Wohnung verkaufen, aber darin wohnen bleiben und Miete zahlen. Hierzu Näheres auf Anfrage.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Renovierungsstau gibt es keinen.
Im Hausgeld sind die Betriebskosten (umlagefähige inkl. Heizung und nicht umlagefähige) für die Wohnung und den Tiefgaragenplatz enthalten.
Gern senden wir Ihnen weitere Informationen. Zögern Sie nicht uns anzurufen. Wir vereinbaren mit Ihnen sehr gern einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. dorothea lehrmann immobilien hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Wir begrenzen unsere Haftung auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Handeln. Forderungen verjähren gemäß den gesetzlichen Grundlagen.

Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns einfach eine E-Mail mit Ihrem Terminwunsch an info@lehrmann-mainz.de oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns montags bis freitags zwischen 9 und 19 Uhr und samstags zwischen 9 und 15 Uhr unter 06131-232266 oder 0175-4191911

Weitere Angebote finden Sie auf www.lehrmann-mainz.de.

Lage

Zentraler können Sie kaum Ihr Kapital investieren. Die Wohnung liegt in einem Haus mit 2 Wohneinheiten. Sie liegen nebeneinander in einer Wohnanlage, 3 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Römisches Theater entfernt. Rund um die Wohnanlage pulsiert das Leben, denn die Altstadt hat einiges zu bieten: Zum beliebten Mainzer Wochenmarkt am Dom benötigt man zu Fuß 10 Minuten, zum Altstadtmarkt nur 5 Minuten. Alle kulturellen Einrichtungen wie das Staatstheater, die Kinos und die Museen, ebenso die kleinen Theater und all die Weinstuben, Restaurants und Geschäfte sind schnell erreichbar.
Wahren Lifestyle bietet das nah gelegene Rheinufer mit seiner kilometerlangen Promenade und viel frischer Luft. Es gibt die Ausflugsschifffahrt, einen Sandstrand, einen Ruderverein und nette Gastronomie mit Blick auf den Rhein. Herrlich sind auch die Grünanlagen rund um die gegenüber liegende Zitadelle, die sich als Grüngürtel bis zum Volkspark erstrecken.
Die Nahversorgung ist durch die nahe gelegenen Supermärkte in der Holzhofstraße und im Fort Malakoff gesichert.
Die Anbindung mit PKW in Richtung Wiesbaden/Frankfurt ist hervorragend.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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