(Verkauft!) Nachts und am Wochenende sind Sie hier der Herr im Haus!

55118 Mainz, Wohnung zum Kauf

(Verkauft!) Nachts und am Wochenende sind Sie hier der Herr im Haus! - Ausgang zum Balkon (Verkauft!) Nachts und am Wochenende sind Sie hier der Herr im Haus! - Wohnzimmer (Verkauft!) Nachts und am Wochenende sind Sie hier der Herr im Haus! - Gemütlicher Essplatz (Verkauft!) Nachts und am Wochenende sind Sie hier der Herr im Haus! - Tolle Dachbalkenkonstruktion (Verkauft!) Nachts und am Wochenende sind Sie hier der Herr im Haus! - großzügiges Wohnen (Verkauft!) Nachts und am Wochenende sind Sie hier der Herr im Haus! - Ein Platz zum Relaxen (Verkauft!) Nachts und am Wochenende sind Sie hier der Herr im Haus! - Blick zur Christuskirche (Verkauft!) Nachts und am Wochenende sind Sie hier der Herr im Haus! - Küche mit Atmosphäre (Verkauft!) Nachts und am Wochenende sind Sie hier der Herr im Haus! - perfektes Homeoffice (Verkauft!) Nachts und am Wochenende sind Sie hier der Herr im Haus! - gut ausgenutzer Schlafraum (Verkauft!) Nachts und am Wochenende sind Sie hier der Herr im Haus! - Einbaukleiderschrank (Verkauft!) Nachts und am Wochenende sind Sie hier der Herr im Haus! - Mikro-Ansicht (Verkauft!) Nachts und am Wochenende sind Sie hier der Herr im Haus! - Makro-Ansicht (Verkauft!) Nachts und am Wochenende sind Sie hier der Herr im Haus! - hübsches Bad (Verkauft!) Nachts und am Wochenende sind Sie hier der Herr im Haus! - Badefreuden (Verkauft!) Nachts und am Wochenende sind Sie hier der Herr im Haus! - Duschen geht schneller

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1555
  • Objekttyp
  • Adresse
    55118 Mainz
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1999
  • Hausgeld
    120,00 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    169.90 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    169.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einzigartige dieser Wohnung ist ihre Lage im Dachgeschoss eines Haus mit 2 Gewerbeeinheiten auf 3 Etagen unter ihr. So können Sie Ihre Ruhe genießen, am Wochenende und am Abend, denn niemand ist mehr im Haus, niemand stört Sie. Das Haus wurde 1952 erbaut, das Dachgeschoss im Jahr 1999 ausgebaut. Dabei entstand diese sehr charmante Wohnung mit ihrem besonderen Dachgeschossflair. Sie teilt sich vorteilhaft auf in einen Eingangsbereich, ein hübsches Bad mit Wanne, Dusche und großem Fenster, eine Küche mit einer Ecke für das schnelle Frühstück, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer. Ihr Charme wird auch Sie begeistern! Der Balkon ist nach Südosten ausgerichtet. Bei genauerem Hinsehen nehmen Sie die Kuppel der Christuskirche wahr, die abends oft hell erleuchtet ist.
Zur Wohnung gehört der Vorplatz im Dachgeschoss und ein Kellerabteil.

Ausstattung

Zur Wohnung gehören die Einbauküche, Einbauregale im Arbeitszimmer und im Wohnzimmer, zusätzlich der Einbauschrank im Schlafzimmer. Es gibt Laminatboden in den Zimmern und Fliesen in Bad und Küche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Die schicke Eckbadewanne unter der Dachschräge eröffnet Ihnen gemütliche Badefreuden. Wenn es für Sie schneller gehen soll, bietet sich die verglaste Duschkabine an. Alle Fenster der Wohnung sind doppelt verglast und haben Jalousien.
Die Wohnung wurde bereits freigestellt.
Eine Gasetagenheizung sorgt für warmes Wasser und für Raumtemperaturen, die Sie Ihren persönlichen Bedürfnissen individuell anpassen können. Daher ist das Gas wie Strom und Kabel separat zu zahlen. Die Treppenhausreinigung übernehmen die Gewerbeeinheiten. Die aus 3 Parteien bestehende Eigentümergemeinschaft verwaltet sich noch immer selbst, kostengünstig und unbürokratisch.

Sonstige Informationen

Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. dorothea lehrmann immobilien hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Wir begrenzen unsere Haftung auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Handeln. Forderungen verjähren gemäß de gesetzlichen Grundlagen.

Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns einfach eine E-Mail mit Ihrem Terminwunsch an info@lehrmann-mainz.de oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns montags bis freitags zwischen 9 und 19 Uhr und samstags zwischen 9 und 15 Uhr unter 06131-232266

Lage

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Hauses Bj. 1952 mit 2 Gewerbeeinheiten, etwa 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Nur 1 km ist es zur Innenstadt, die Sie bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können. Die Neustadt erfreut sich einer großer Beliebtheit. Sie hat ein geschäftiges Zentrum rund um den Frauenlobplatz. Hier gibt es einen Wochenmarkt (immer donnerstags), eine Apotheke, eine Bank, viele Läden des täglichen Bedarfs, Boutiquen und eine bunte Vielfalt aus kleinen Cafés, Restaurants und Kneipen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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