(verkauft) Zauberhafte Maisonettewohnung in Budenheimer Waldnähe

55257 Budenheim, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1536
  • Objekttyp
  • Adresse
    55257 Budenheim
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1994
  • Carport:
    10.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Hausgeld
    30,00 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. Die Provision ist zu zahlen vom Käufer.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    106.50 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    106.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese zauberhafte Maisonette wird Sie begeistern: Sie liegt als obere Wohnung in einer 2-Familien-Doppelhaushälfte und gehört so zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft von 4 Wohneinheiten. Die Maisonette ist praktisch aufgeteilt und wird auch den den Ansprüchen einer Familie mit 2 Kindern gerecht. Sie hat eine Ober- und eine Dach-Geschossebene

Im Obergeschoss bietet eine gelungene Raumaufteilung. Sehr attraktiv und besonders erwähnenswert ist das schöne Ambiente des offen gestalteten Wohnzimmers mit Blick auf den Balkon auf dem Sie die meiste Zeit des Tages die Sonne genießen können. Er ist mit ca. 17 m² so groß, dass Sie mit Ihrer Familie und Freunden hier bequem sitzen können. Außerdem gibt es eine Wohnküche, die diesen Namen verdient. Mit ca. 16 m² ermöglicht sie einen großzügigen Essplatz. Das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum liegen neben der Küche. Über eine Treppe gelangen Sie in den Schlafbereich mit dem besonderen Dachgeschossflair. Er teilt sich auf in ein großes Bad und 3 Zimmer. Ein Außen-Abstellraum liegt hinter dem zur Wohnung gehörenden Carport mit 2-3 Stellplätzen. Der Speicher über der Wohnung rundet das Raumangebot ab.

Ausstattung

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Sonstige Informationen

Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. dorothea lehrmann immobilien hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Wir begrenzen unsere Haftung auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Handeln. Forderungen verjähren gemäß de gesetzlichen Grundlagen.

Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns einfach eine E-Mail mit Ihrem Terminwunsch an info@lehrmann-mainz.de oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns montags bis freitags zwischen 9 und 19 Uhr und samstags zwischen 9 und 15 Uhr unter 06131-232266 oder 0175-4191911

Lage

Die Wohnung liegt in der sehr beliebten Gemeinde Budenheim, 2 km vor den Toren von Mainz. Die Gemeinde hat in den letzten Jahren sehr an Beliebtheit gewonnen, da sie ein gutes Freizeitangebot wie das Waldschwimmbad mit Hallenbad und eine neue Golfplatzanlage zu bieten hat. Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur, angeschlossen an den Stadtbusbereich Mainz, mit Bahnhof für den öffentlichen Schienennahverkehr Richtung Mainz/Wiesbaden/ Frankfurt. Das Haus liegt in einer ruhigen und schönen reinen Wohnlage in einer Seitenstraße mit Einfamilienhäuser und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Nähe zum Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Ihre Einkäufe können Sie zu Fuß erledigen. Eine gute Versorgung mit Läden und Ärzten gibt weitere Pluspunkte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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