Hier wohnen Sie herrlich komfortabel, großzügig und barrierefrei!

55130 Mainz, Etagenwohnung zum Kauf

Hier wohnen Sie herrlich komfortabel, großzügig und barrierefrei! - Balkon Blick geradeaus Hier wohnen Sie herrlich komfortabel, großzügig und barrierefrei! - Balkon Blick nach links Hier wohnen Sie herrlich komfortabel, großzügig und barrierefrei! - Ausgang zum Balkon Hier wohnen Sie herrlich komfortabel, großzügig und barrierefrei! - Wohnzimmer mit Blick auf Balkon Hier wohnen Sie herrlich komfortabel, großzügig und barrierefrei! - Küche Hier wohnen Sie herrlich komfortabel, großzügig und barrierefrei! - Flur Eingang Hier wohnen Sie herrlich komfortabel, großzügig und barrierefrei! - Schlafzimmer 1 Hier wohnen Sie herrlich komfortabel, großzügig und barrierefrei! - Schlafzimmer 2 Hier wohnen Sie herrlich komfortabel, großzügig und barrierefrei! - Badezimmer 1 linke Seite Hier wohnen Sie herrlich komfortabel, großzügig und barrierefrei! - Badezimmer 1 rechte Seite Hier wohnen Sie herrlich komfortabel, großzügig und barrierefrei! - Ankleide Hier wohnen Sie herrlich komfortabel, großzügig und barrierefrei! - Ankleide Hier wohnen Sie herrlich komfortabel, großzügig und barrierefrei! - Badezimmer 2 Hier wohnen Sie herrlich komfortabel, großzügig und barrierefrei! - Treppenhaus Hier wohnen Sie herrlich komfortabel, großzügig und barrierefrei! - Hausansicht Rückseite Hier wohnen Sie herrlich komfortabel, großzügig und barrierefrei! - Hausansicht Eingang Hier wohnen Sie herrlich komfortabel, großzügig und barrierefrei! - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1577
  • Adresse
    (Weisenau)
    55130 Mainz
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Solarwärme, Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    Neuwertig
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    239,00 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer
  • Kaufpreis
    459.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.01.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    15.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    15.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Flair dieser Wohnung wird Sie begeistern! Der Grundriss ist großzügig gestaltet. Er teilt sich auf in einen Wohn- und in einen Schlafbereich. Im Wohn-Essbereich (ca. 38 m²) ist die moderne offene Küche mit Kochinsel schick integriert.Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Im Schlafbereich befinden sich das Schlafzimmer mit separater Ankleide, das Kinderzimmer/Büro oder Gästezimmer und ein großes Tageslicht-Duschbad. Hier befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Neben der Eingangstür befindet sich das Gästeduschbad. Außerdem gehören zur Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Wenn Sie lieber außerhalb der Wohnung waschen möchten, können Sie dies im gemeinschaftlich genutzten Waschraum im Keller mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Ausstattung

Die Ausstattung ist gehoben.Bodentiefe Fenster lassen die Räume mit viel Licht und Sonne fluten. Die Zimmer und der Flur sind mit geöltem Echtholzparkett ausgestattet. Die Fußbodenheizung ist in jedem Zimmer separat regulierbar. Alle Zimmer sind mit Fernseh- und Telefonanschluss ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Einbauküche mit Kochinsel (mattweißes Design mit dunklen Arbeitsplatten und Marken-Geräten) , bodenebene Glasduschkabinen in beiden Bädern, eine Video-Gegensprechanlage, elektrische Rollläden an allen Fenstern und an der Balkontür.. Die Wände haben Malervlies und sind wie die Decken weiß gestrichen. Der Zugang zum Haus ist barrierefrei. Sehr komfortabel ist der Aufzug, der von der Tiefgarage oder dem Hauseingang direkt in die Wohnetage führt. So können Sie Ihre Einkäufe in der Tiefgarage ausladen, in den Aufzug einbringen und kommen trockenen Fußes in die Wohnung.
Das Hausgeld ist wegen des innovativen Energiesystems günstig (KfW 70-Standard). Es beinhaltet neben der Heizung, Warmwasser, Tiefgarage auch den Hausmeisterservice, die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die SAT-Anlage.

Sonstige Informationen

Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Wir begrenzen unsere Haftung auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Handeln. Forderungen verjähren gemäß der gesetzlichen Grundlagen.

Alle Unterlagen zu dieser Eigentumswohnung und zur WEG können auf Wunsch angefordert werden. Das Hausgeld beträgt derzeit € 239 inkl. Heizung, Warmwasser. Auch Kabel und Treppenhausreinigung/Winterdienst sind enthalten.

Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns einfach eine E-Mail mit Ihrem Terminwunsch an info@lehrmann-mainz.de.

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Weisenau in der Nähe des Volksparks in vorteilhafter Lage zur Innenstadt. Zu einem großen gut sortierten Supermarkt brauchen Sie zu Fuß nur ca. 2 Minuten. Die Bushaltestelle Richtung Innenstadt befindet sich in bequemer Nähe ca. 200 m von der Wohnung entfernt. Der nahe gelegene Volkspark lädt zum Joggen und Spaziergehen ein und bietet Familien mit kleinen Kindern einen großen Spielplatz und einen Wasserspielplatz zum Zeitvertreib an heißen Sommertagen. Weisenau bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung an die A 60 ist komfortabel. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn in Richtung Frankfurt/Wiesbaden. Zum Flughafen benötigen Sie mit dem PKW ca. 25 Minuten.
Dieses Haus hat nur 6 Wohneinheiten, gehört aber zu einer WEG aus 22 Wohnungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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