Zu Fuß zur Universitätsmedizin, schnell zur Innenstadt, Wohnen in 3-FH in bester Lage von Zahlbach

55128 Mainz / Bretzenheim, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1565
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Bretzenheim)
    55128 Mainz / Bretzenheim
    Rheinland-Pfalz
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 3,0 km
    Gymnasium: 5,0 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 4,0 km
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Garage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    251,00 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer zu zahlen vom Käufer
  • Kaufpreis
    428.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Carport
  • Keller

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    78.60 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    78.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese zauberhafte Wohnung wird Sie begeistern und Ihnen auf Anhieb ein gutes Wohngefühl vermitteln. Schon beim Betreten des Hauses sehen Sie wie gepflegt es ist. Über ein sehr helles Treppenhaus mit Granitstufen gelangen Sie nach oben zur Wohnungseingangtür. Nur noch wenige Stufen und Sie stehen in der großzügigen Diele. Von hier erreichen Sie alle Räumlichkeiten: das Wohnzimmer mit Balkon in Südwestausrichtung, das Gäste-/Arbeitszimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Wannen- und das Duschbad. Die Raumhöhe beträgt durchschnittlich ca. 2,70 m. Wohltuend ist der Blick ins Grüne, denn wohin Sie auch aus dem Fenster schauen, Ihr Blick trifft auf entspannendes Grün. Die große Überraschung bietet sich beim Speicher, den Sie über eine Einschubleiter erreichen. Er erstreckt sich über die gesamte Fläche des Hauses. Unter dem Satteldach lässt es sich an der höchsten Stelle gut stehen. Sollten Sie einen Keller bevorzugen, so bietet sich hier eine Fläche von ca. 6 m². Fahrräder und Ihren PKW können Sie in der dazugehörenden Einzelgarage abstellen.

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand. Die Küche bietet einem Essplatz und einer 2-zeiligen Einbauküche genügend Raum. Die Bäder haben jeweils Fenster. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Schlafräume. Überall finden Sie Rollläden, die Dachflächenfenster haben Verdunklungsrollos oder einen Sonnenschutz. Die Schrägen sind mäßig. Die Bäder sind geräumig. Sie können dort Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterbringen oder diese in einen im Keller befindlichen gemeinschaftlichen Waschraum stellen.
Die Diele und die Küche verfügen über einen Fliesenboden in Terrakotta-Optik, das Wohnzimmer hat Laminat, die Schlafzimmer Teppichboden.

Sonstige Informationen

Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. dorothea lehrmann immobilien hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Wir begrenzen unsere Haftung auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Handeln. Forderungen verjähren gemäß den gesetzlichen Grundlagen.

Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns einfach eine E-Mail mit Ihrem Terminwunsch an info@lehrmann-mainz.de oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns montags bis freitags zwischen 9 und 19 Uhr und samstags zwischen 9 und 15 Uhr unter 06131.232266 oder 0176.31339673.

Lage

Eine grüne Wohnlage verbindet sich hier mit allen Vorzügen des citynahen Wohnens. Zur Innenstadt sind es nur 4 km. Die Wohnung mit Dachgeschossflair liegt in einem Haus mit insgesamt 3 Wohneinheiten auf einem Grundstück von ca. 500 m². Die angenehme Lage bietet insbesondere Berufspendlern, die eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof benötigen, den perfekten Ausgangspunkt. In nur 5 Minuten gelangen Sie zur Straßenbahnhaltestelle Lindenmühle/Naturschaugarten. Schon früh morgens werden Sie auf Ihrem kurzen Weg vom aufmunternden Gezwitscher der Vögel begrüßt. In nur 7 Minuten gelangen Sie mit der Straßenbahn an den Hauptbahnhof. So Sie an der Universitätsmedizin oder an der Universität beschäftigt sind, bietet sich Ihnen ein wohltuender Spaziergang zur Arbeit an (ca. 20 Gehminuten) oder Sie halten sich mit dem Fahrrad fit.
Grundschulkinder haben einen kurzen Weg zur Schule in Zahlbach. Die Kita ist gleich nebenan. Kinder weiterführender Schulen können diese mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch einen nahe gelegenen Supermarkt gesichert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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