Gemütliches familienfreundliches Reihenmittelhaus in praktischer Lauflage zur freien Waldorfschule

55126 Mainz, Reihenmittelhaus zum Kauf

Gemütliches  familienfreundliches Reihenmittelhaus in praktischer Lauflage zur freien Waldorfschule - Ansicht vom Garten aus Gemütliches  familienfreundliches Reihenmittelhaus in praktischer Lauflage zur freien Waldorfschule - Terrasse Gemütliches  familienfreundliches Reihenmittelhaus in praktischer Lauflage zur freien Waldorfschule - Home Staging_Schlafzimmer 1 Gemütliches  familienfreundliches Reihenmittelhaus in praktischer Lauflage zur freien Waldorfschule - Home Staging_Schlafzimmer_2 Gemütliches  familienfreundliches Reihenmittelhaus in praktischer Lauflage zur freien Waldorfschule - Home Staging_Schlafzimmer_3 Gemütliches  familienfreundliches Reihenmittelhaus in praktischer Lauflage zur freien Waldorfschule - Home Staging_Schlafzimmer_4 Gemütliches  familienfreundliches Reihenmittelhaus in praktischer Lauflage zur freien Waldorfschule - Home Staging_Wohnzimmer Gemütliches  familienfreundliches Reihenmittelhaus in praktischer Lauflage zur freien Waldorfschule - EG Grundriss 3d Gemütliches  familienfreundliches Reihenmittelhaus in praktischer Lauflage zur freien Waldorfschule - OG Grundriss 3d Gemütliches  familienfreundliches Reihenmittelhaus in praktischer Lauflage zur freien Waldorfschule - DG Grundriss 3d Gemütliches  familienfreundliches Reihenmittelhaus in praktischer Lauflage zur freien Waldorfschule - 1573 DG.jpg Gemütliches  familienfreundliches Reihenmittelhaus in praktischer Lauflage zur freien Waldorfschule - 1573 OG Gemütliches  familienfreundliches Reihenmittelhaus in praktischer Lauflage zur freien Waldorfschule - 1573 EG Gemütliches  familienfreundliches Reihenmittelhaus in praktischer Lauflage zur freien Waldorfschule - 1573 KG. jpg

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1573
  • Adresse
    (Finthen)
    55126 Mainz
    Rheinland-Pfalz
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    175 m²
  • Nutzfläche ca.
    51 m²
  • Kellerfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Garage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt. Provision zu zahlen vom Käufer
  • Kaufpreis
    459.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    181.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    181.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das schick geschnittene Reihenhaus ist familienfreundlich aufgeteilt und bietet auch einer Familie mit 3 Kindern Platz. Beim Betreten des Hauses durch einen Windfang gelangen Sie zunächst in die Diele. Das Gäste-WC mit Tageslicht liegt gleich daneben. Von der Diele aus erreichen Sie die Küche mit einer gemütlichen Essecke im Erker. Das Wohnzimmer bietet einen weiteren Essplatz und den Ausgang zur Terrasse, deren Höhenniveau sich etwas vom übrigen Garten bedingt durch die leichte Hanglage unterscheidet. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit 2 Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer, dem Familienbad mit Wanne und Dusche und einem Abstellraum, auf dem Grundriss auch als Ankleide gekennzeichnet.
Dem Treppenhaus aufwärts folgend erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem weiteren abgeschlossenen Schlafzimmer und einem kleinen Arbeitszimmer (nach der Wohnflächenverordnung 1/2 Zimmer), gerade groß genug für eine Arbeitsecke. Weitere Abstellflächen finden Sie in den Dachnischen.
Sehr geräumig ist der Keller. Das Haus ist voll unterkellert und ist in 5 Räume aufgeteilt: in einen Wasch-/Hausanschlussraum, 3 Vorratsräume und einen gut belichteten Hobbyraum. Zum Haus gehören im Vorgarten ein eingefriedeter und abschließbarer Platz für Mülltonnen und Fahrräder und eine Einzelgarage, die hier mit € 15.000 separat ausgewiesen ist. Sie liegt nur 1 Minute zu Fuß entfernt.

Ausstattung

Das Haus bietet pflegeleichten Komfort, dazu einen hübschen Garten, der wenig Arbeit macht. Hier steht am Grundstücksende ein Gartenhäuschen für die Gartengeräte und Ihr Terrassenequipment. Seinen besonderen Charme erhält das Haus durch seine Erker im EG und OG.
Das Wohnzimmer hat ein Parkett.Es gibt ein eingebautes Fliegengitter an der Terrassenausgangstür und eine Markise auf der Terrasse. Die Einbauküche gehört zum Haus.
Das Bad bietet ein Fenster, Waschbecken, Wanne und Dusche, WC und einen Handtuchheizkörper. Es hat weiße Wandfliesen mit einer schmalen farbigen Bordüre. Dazu passt der blaue Fliesenboden mit elektrischer Fußbodenheizung.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Dachfenster im OG und DG Marke Velux mit Verdunklungsrollos, hier zum Teil elektrisch bedienbar, sonstige Fenster im EG und OG mit Rollläden, Treppenhaus mit Oberlicht, Laminat im OG und DG.
Insgesamt bietet das Haus viel Abstellfläche und eine helle wohnliche Atmosphäre.

Sonstige Informationen

Das Haus ist vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters gibt es daher keine Fotos von der Innenausstattung des Hauses. Wir bitten dafür um Ihr Verständnis. Um Ihnen dennoch eine Vorstellung zu geben, wie das Haus innen aussehen könnte, haben wir einen virtuellen Rundgang in 3 D mit digitalem Home Staging geschaffen. Viel Spaß beim Ansehen!
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Wir begrenzen unsere Haftung auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Handeln. Forderungen verjähren gemäß de gesetzlichen Grundlagen.

Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns einfach eine E-Mail mit Ihrem Terminwunsch an info@lehrmann-mainz.de. Weitere Angebote finden Sie auf www.lehrmann-mainz.de.

Lage

Finthen ist ein beliebter Mainzer Ortsteil mit erstklassigem schnellem Anschluss an die Innenstadt (bis Zentrum 8 km) mit Straßenbahn, Bus und PKW. Zum Autobahnschluss Finthen sind es 3 km in alle Richtungen (A60, Darmstadt/Frankfurt/Wiesbaden/Ludwigshafen/Köln). Ebenso sind das benachbarte Mainz- Gonsenheim (3 km) als auch Ingelheim (10 km) schnell erreichbar.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit Zugang über einen kleinen Fußweg. Hier finden Sie nur Einfamilienhäuser und Reihenhäuser. Die Freie Waldorfschule liegt in unmittelbarer Nähe, wird aber optisch und akustisch nicht wahrgenommen. Nur drei Minuten sind es bis zum Feldrand und zum Naturschutzgebiet, das zu ausgedehnten, erholsamen Spaziergängen einlädt.
Die Straßenbahnendhaltestelle Römerquelle Richtung Innenstadt liegt nur ca. 200 m entfernt.
Auch die staatliche Peter Härtling-Grundschule ist gut zu erreichen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten im Ort sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar (z.B. ALDI, REWE, EDEKA, TEGUT, PENNY, Drogeriemarkt DM, etc.). Finthen bietet sowohl das Einkaufen in den genannten Supermärkten als auch beim Bauern um die Ecke. Finthen ist berühmt für seinen Spargel und seinen Obstanbau.
Post, Ärzte, Apotheken sind im Ort verfügbar,ebenso 2 Tankstellen und ein städtischer Wertstoffhof.
Die Gastronomie in allen Kategorien von einfach bis exklusiv ist gut entwickelt. Das im Bau befindliche neue Bürgerhaus Finthen soll zum Jahresanfang 2020 wieder eröffnet werden und ist fußläufig erreichbar. Darauf freuen sich die Finther Vereine. Der Ort verfügt über eine lebendige und ausgeprägte Vereinskultur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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