(Verkauft)Charmantes Reihenmittelhaus in heiß begehrter innenstadtnaher Wohnlage

55122 Mainz, Reihenmittelhaus zum Kauf

(Verkauft)Charmantes Reihenmittelhaus in heiß begehrter innenstadtnaher Wohnlage - Hausrückseite (Verkauft)Charmantes Reihenmittelhaus in heiß begehrter innenstadtnaher Wohnlage - Eingang und Treppenhaus (Verkauft)Charmantes Reihenmittelhaus in heiß begehrter innenstadtnaher Wohnlage - Eingangsbereich (Verkauft)Charmantes Reihenmittelhaus in heiß begehrter innenstadtnaher Wohnlage - Wohn- und Esszimmer (Verkauft)Charmantes Reihenmittelhaus in heiß begehrter innenstadtnaher Wohnlage - Garten (Verkauft)Charmantes Reihenmittelhaus in heiß begehrter innenstadtnaher Wohnlage - Wohnzimmer (Verkauft)Charmantes Reihenmittelhaus in heiß begehrter innenstadtnaher Wohnlage - Gäste WC - EG (Verkauft)Charmantes Reihenmittelhaus in heiß begehrter innenstadtnaher Wohnlage - Duschbad - EG (Verkauft)Charmantes Reihenmittelhaus in heiß begehrter innenstadtnaher Wohnlage - Büro oder Kinderzimmer (Verkauft)Charmantes Reihenmittelhaus in heiß begehrter innenstadtnaher Wohnlage - Küche und Flur (Verkauft)Charmantes Reihenmittelhaus in heiß begehrter innenstadtnaher Wohnlage - Küche (Verkauft)Charmantes Reihenmittelhaus in heiß begehrter innenstadtnaher Wohnlage - Mikro-Ansicht (Verkauft)Charmantes Reihenmittelhaus in heiß begehrter innenstadtnaher Wohnlage - Makro-Ansicht (Verkauft)Charmantes Reihenmittelhaus in heiß begehrter innenstadtnaher Wohnlage - Esszimmer (Verkauft)Charmantes Reihenmittelhaus in heiß begehrter innenstadtnaher Wohnlage - Wohnzimmer (Verkauft)Charmantes Reihenmittelhaus in heiß begehrter innenstadtnaher Wohnlage - Terrasse (Verkauft)Charmantes Reihenmittelhaus in heiß begehrter innenstadtnaher Wohnlage - 1. OG (Verkauft)Charmantes Reihenmittelhaus in heiß begehrter innenstadtnaher Wohnlage - Schlafzimmer (Verkauft)Charmantes Reihenmittelhaus in heiß begehrter innenstadtnaher Wohnlage - Kinderzimmer (Verkauft)Charmantes Reihenmittelhaus in heiß begehrter innenstadtnaher Wohnlage - Aufgang 1. OG (Verkauft)Charmantes Reihenmittelhaus in heiß begehrter innenstadtnaher Wohnlage - Wannenbad - 1.OG (Verkauft)Charmantes Reihenmittelhaus in heiß begehrter innenstadtnaher Wohnlage - Gäste - oder Hobbyzimmer

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1508
  • Objekttypen
  • Adresse
    55122 Mainz
    Rheinland-Pfalz
  • Lage
    Stadtteil
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    342 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Gesamtfläche ca.
    136 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Gepflegt
  • Garage:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Garage
  • Keller

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    193.5 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    193.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine gelungene Raumaufteilung macht das Wohnen hier angenehm und praktisch zugleich. Split-Level-Bauweise ermöglicht im Haus kurze Wege. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Ebenen. Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobenecke, daran anschließend ein Gäste-WC, ein Duschbad, ein Arbeitszimmer und ein sehr nützlicher Abstellraum. Eine halbe Etage höher liegen das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten und eine angenehm große Küche. Hier passt ein Essplatz. Eine weitere Etage höher gibt es das Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und ein Wannenbad mit Fenster. Das Haus ist unterkellert. Der Keller bietet einen Heizungsraum mit Öltank ( 3.000 l Fassungsvermögen) einen Vorratsraum und einen beheizbaren Hobbyraum, er sich auch als Gästezimmer eignet. Von hier aus gelangen Sie durch einen kleinen Vorraum über eine Außentreppe in den Garten. Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage.

Ausstattung

Der eingewachsene Garten ist wenig einsehbar und bietet Ihnen als Hobbygärtner/in wahre Freude. Gartengeräte und -equipment lassen sich bestens in 2 Gerätehäuschen unterbringen. Das Wohnzimmer bietet große Fensterelemente mit einem zauberhaften Blick in den hübsch gestalteten Garten. Die Terrasse ist vor Einblicken geschützt. Sie hat eine Markise und wird von einer Wand mit üppigem Efeubewuchs begrenzt. Ist die Markise ausgefahren, vermittelt dieser hübsche Sitzplatz das Gefühl, in einem Atrium zu sitzen. Die Schlafzimmer haben praktische Einbauschränke. Große Fenster sorgen für viel Helligkeit. Die Ausstattung des Hauses ist im Wesentlichen original. Es hat ein Flachdach. Der Innenzustand ist renoviert, d.h. es wurde neu tapeziert, Wände und Decken frisch weiß angelegt. Die Türen wurden abgeschliffen und neu gestrichen. Gleiches gilt für die Einbauschränke und für die Treppen. Die Fenster sind doppelverglast und wurden von Innen gestrichen. Die Bäder und das Gäste-WC sind überwiegend original, Einzelnes wurde ausgewechselt. Das Wohnzimmer hat einen Parkettboden. Die Kinderzimmer erhielten einen neuen Laminatboden, im Elternschlafzimmer liegt ein für die Füße angenehmer Schafwoll-teppichboden. Der Hobbyraum bietet einen robusten Industriefilzteppichboden. Im Hobbyraum ließe sich eine Pantryküche oder ein Waschbecken anschließen. Große Einbauschränke auf der Kellerebene runden das Stauraumangebot ab.

Sonstige Informationen

Das Unternehmen dorothea lehrmann immobilien haftet nach den gesetzlichen Bestimmungen auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit des Unternehmens, der Vertreter oder der Erfüllungsgehilfen von dorothea lehrmann immobilien.
Unsere Angaben erfolgen nach den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Wir haben die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns einfach eine E-Mail mit Ihrem Terminwunsch an info@lehrmann-mainz.de oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns montags bis freitags zwischen 9 und 19 Uhr und samstags zwischen 9 und 15 Uhr unter 06131-232266 oder 0175-4191911

Weitere Angebote finden Sie auf www.lehrmann-mainz.de.

Lage

Lage, Lage, Lage! Sie arbeiten an der Universität oder müssen schnell zum Hauptbahnhof? Kein Problem. Denn die Lage des Hauses im Stadtteil Münchfeld bietet eine sehr gute und schnelle Verkehrsanbindung zur Universität und zur Innenstadt. Nur 4 Bushaltestellen und Sie sind am Hauptbahnhof! Die Universität lässt sich sogar in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichen. Das Reihenmittelhaus liegt in einer kleinen verkehrsberuhigten Sackstraße mit Fußweg zu den Häusern in einem liebevoll gepflegten Umfeld. Für eine junge Familie ist es hier das Wohnen besonders praktisch. Zu Kindergarten und Grundschule sind die Fußwege kurz. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Apotheke und eine Bank) befinden sich um die Ecke in der Dijonstraße. Darüber hinaus bietet das Einkaufszentrum im Martin-Luther-King-Park einen guten Branchenmix. Der Hartenbergpark und das nahe gelegene Gonsbachtal laden zur Naherholung ein. Die Eigentümer berichten über eine sehr angenehme Nachbarschaft.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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