(Verkauft) Wohnen Sie Ihren Traum von einem freistehenden Einfamilienhaus mit großem Garten!

55271 Stadecken-Elsheim, Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1538
  • Objekttyp
  • Adresse
    55271 Stadecken-Elsheim
  • Wohnfläche ca.
    162 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    775 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. Provision zu zahlen vom Käufer
  • Kaufpreis
    498.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Sonstiger Stellplatz

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    122.90 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    122.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus ist freistehend, umgeben von einem herrlichen sonnigen Garten. Es wurde in Splitlevel-Bauweise errichtet und bietet auch einer Familie mit 3 Kindern ausreichend Platz. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Trockenen Fußes gelangen Sie hier zur Garage, die im hinteren Bereich einen Waschmaschinenanschluss beherbergt. Das Obergeschoss teilt sich auf in eine Küche, in einen davor gelegenen großen Essplatz und in ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und französischem Balkon. Im Dachgeschoss liegt das große Bad mit Wanne, Dusche u. 2 Waschbecken. 2 Kinderzimmer haben hier Zugang zu einem gemeinsamen Balkon. Das Elternschlafzimmer ist zum Garten gelegen. Darüber befindet sich der geräumige Speicher.
Das Haus hat des Weiteren eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, einer Wohnküche und einem ebenfalls sanierten Duschbad mit Fenster.
Die Balkone sind herrlich mit Wein bewachsen. Das große Grundstück dient sowohl als Zier- und Nutzgarten und hat zwei Sonnen-Terrassen. Ihre Kinder werden begeistert sein. Es gibt Himbeeren, Brombeeren, Trauben, Äpfel und vieles mehr. Zwei Gartenhäuschen dienen der Aufbewahrung der Gartengeräte.

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahr 2007 in wichtigen Teilen saniert. Das Dach und die Garage wurden thermoisoliert, die Haustür erneuert. Alle Fenster (mit Wärme- und Schallschutz) und Heizkörper wurden erneuert, ebenso das Gäste-WC und das Bad. Hier wurde bei der Sanierung nicht gespart. In der Küche liegen Bodenfliesen aus Feinsteinzeug und es gibt eine Einbauküche. Der Wohn- und Essbereich hat einen stilvollen offenen Kamin und einen Parkettboden, der abgeschliffen und matt versiegelt wurde. Die Schlafräume haben Laminat. Alle Wände und Decken sind (ausgenommen Wohnzimmerdecke) tapeziert und weiß gestrichen. In den Kinderzimmern gibt es jeweils einen großen sehr praktischen Einbauschrank.
Die Einliegerwohnung ist ebenfalls saniert. Das Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss ist ansprechend gefliest. Die Wohnküche hat eine Einbauküche.

Besonderheit:
Photovoltaik-Anlage zur Stromeinspeisung in öffentliche Netze mit Ertrag. Kaufpreis der PV-Anlage gemäß Buchwert zum 31.12.2018 Euro 26.904,22.
Der monatliche Ertrag derzeit Euro 577,-.

Sonstige Informationen

Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. dorothea lehrmann immobilien hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Wir begrenzen unsere Haftung auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Handeln. Forderungen verjähren gemäß de gesetzlichen Grundlagen.

Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns einfach eine E-Mail mit Ihrem Terminwunsch an info@lehrmann-mainz.de oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns montags bis freitags zwischen 9 und 19 Uhr und samstags zwischen 9 und 15 Uhr unter 06131-232266

Lage

Im schönen Stadecken-Elsheim, einer Weinbaugemeinde mit gemischter Landwirtschaft vor den Toren von Mainz liegt dieses Haus verkehrstechnisch gut zu erreichen in einer angenehm ruhigen Seitenstraße. In diesem Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule und Kindergarten. Stadecken-Elsheim gehört zur Verbandsgemeinde Nieder-Olm mit einem überegional als gut bekanntem Gymnasium, mit Real- und Sonderschule. Es steht ein Schulbus zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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